1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
品川区
111.6万円/㎡
前年比+25.0%
御殿山タウンハウス
東京都品川区北品川五丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩14分
1980年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
8,042万円
104.7万円/㎡
4,783
6,956
9,128
11,300
AI査定結果
推定相場価格
8,042万円
104.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,956万円〜9,128万円
90.6万円/㎡〜118.9万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月6日
御殿山タウンハウス
8,499万円（110.7万円/㎡）/ 2階 / 76.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は112.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 8,499万円 | 110.7万円 | 2階 | 76.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 8,780万円 | 114.3万円 | 2階 | 76.8㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は109.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 御殿山タウンハウス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅14分 | 8,499万円 | 110.7万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/29 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 7,350万円 | 119.1万円 | 61.69㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/27 | 中銀目黒駅前マンシオン 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 7,990万円 | 116.6万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/26 | 目黒パーク・マンション 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅4分 | 9,380万円 | 119.5万円 | 78.52㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/04 | ユニーブル武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 7,280万円 | 118.3万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/21 | WTC武蔵小山マンション 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 6,480万円 | 107.1万円 | 60.5㎡ | 1LDK+S | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/04 | パレス池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅9分 | 8,280万円 | 124.7万円 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/30 | 品川区東五反田5丁目マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅5分 | 7,980万円 | 103.7万円 | 76.95㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/29 | 池田山コープ 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅5分 | 7,480万円 | 106.3万円 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/11 | ライオンズマンション西中延 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 6,090万円 | 104.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/16 | ライオンズマンション西中延 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 6,090万円 | 104.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/31 | ニューハイツ西五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 9,500万円 | 130.1万円 | 73.04㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ハウス高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅7分 | 9,480万円 | 99.7万円 | 95.06㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1977年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/16 | 旗の台ガーデンタワー 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 10,900万円 | 113.9万円 | 95.71㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 11階 / 12階建 | 北西 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ユニーブル荏原 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅6分 | 5,990万円 | 101.4万円 | 59.05㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | SRC |
| 2025/07/03 | サンライフ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅3分 | 4,980万円 | 84.5万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 藤和高輪台コープ 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅4分 | 5,999万円 | 98.3万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、品川区では25%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.7万円）は品川区の平均と比較して0.8%割安です。
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